Выписать из приватизированной квартиры по суду.

Помощь в выписке из приватизированной квартиры на основании решения суда.

Квартира, полученная в порядке приватизации (безвозмездной передачи жилья из муниципальной или государственной собственности в частную) является собственностью тех граждан, которые участвовали в приватизации. Граждане, владеющие жильем на праве собственности имеют право безвозмездно или возмездно передать право пользования иным лицам.

Как появляются, помимо собственников, граждане, постоянно зарегистрированные в приватизированной квартире?

Как правило, это родственники или знакомые собственников жилья, которые попросили "ненадолго прописать их в Москве". Собственники приватизированного жилья таких граждан прописывали на основании или заявления о регистрации по месту жительства или на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением. Годы проходят, коммунальные платежи растут, а таких "прописанных" уже и след простыл. Где они, что делают - неизвестно. А ведь место жительства (в данном контексте место постоянной регистрации гражданина) - место исполнения их обязательств. Говоря проще, куда придет участковый в поисках гражданина, а куда прибегут судебные приставы в поисках должника? Правильно - по месту постоянной регистрации (прописки). Что же делать собственникам приватизированной квартиры? Как выписать из приватизированной квартиры? Прежде всего, обратиться к голосу разума зарегистрированных. Не поможет - начинать досудебную подготовку.

Для этого письменно обратиться к зарегистрированным (по известным местам обитания)об одностороннем отказе от договора безвозмездного пользования и требовании сняться с постоянного регистрационного учета (если граждане были вселены по договору безвозмездного пользования) или требование сняться с регистрационного учета ввиду утраты права пользования (в случае регистрации по заявлению собственнику).
Не помогло - обращаться в суд с исковым заявлением.

В исковом заявлении надо указать на основании чего и почему данные граждане вселились в приватизированную квартиру, где они сейчас находятся, пользуются-ли этим жилищем, какая досудебная деятельность была проведена собственниками. Попросить суд признать граждан утратившими или прекратившими право пользование жилым помещением с одновременным снятием граждан с постоянного регистрационного учета.

Сразу предупредим от того, насколько правильно вы сможете сформулировать исковые требования зависит и положительное решение суда.
Также, в ходе приватизации жилого помещения могли быть лица, которые отказались от участия в приватизации жилого помещения. Вот с ними действительно проблема, т.к. при отказе от приватизации они сохраняют право пользования жилым помещением и могу использовать это право наравне с собственниками. Выписать такого гражданина даже по суду - нереально.

Что касается несовершеннолетних детей иных собственников приватизированного жилья, - снять их с регистрационного учета до совершеннолетия невозможно, т.к. место жительства несовершеннолетнего определяют только родители и проживать (быть постоянно зарегистрированным) он может быть только с родителем, а собственника-родителя снять с регистрационного учета - невозможно. Совершеннолетние дети собственника приватизированной квартиры выписываются из квартиры в общем порядке, указанном выше.

---

Стоимость услуги по выписки из приватизированной квартиры.