» » Решение Зеленоградского суда о выписке из квартиры.

Решение Зеленоградского суда о выписке из квартиры.

Решение Зеленоградского суда о выписке из квартиры.










В мае 2016 года к нам обратилась гражданка М. с просьбой выписать из ее квартиры родного брата и членов его семьи. Когда брат продавал свое жилище и начинал строить дом в Подмосковье, он обратился к М с просьбой о постоянной регистрации себя и своей семьи в квартире М. Цель прописки была - сохранить для семьи Московские льготы, продолжать пользоваться московскими поликлиниками, а ребенку продолжать посещать московскую школу. М. уступила просьбам брата и прописала и его, и его жену, и их несовершеннолетнюю дочь.

Шло время, брат дом достроил, выписываться из квартиры вообще отказался, отношения стали портиться, квартплату брат перестал платить и наступил полный семейный разлад.

Что делать? Выписываться он категорически отказался. Угрожал прокуратурой и прочими карами. Итог - суд.

Мы всегда предупреждаем наших клиентов, что оговорить заранее срок судебного разбирательства нельзя. Иногда это бывает быстро - три-четыре месяца, иногда долго. И это был именно случай когда было долго, очень долго.

В мае 2016 года мы заключили с М. договор, соблюли условия досудебного урегулирования спора. Обратились в суд. Ответчики упорно игнорировали судебные процессы, но неожиданно в последнее заседание явились. Подали возражение и просили перенести заседание, поскольку исковое заявление не видели (откуда же тогда возражения на исковое...). Суд все-же вынес решение.

И тут началось затягивание ответчиками вступление в законную силу решения суда. В последний день обжалования, они подали краткую апелляционную жалобу. Суд дал время для исправления. В последний день, назначенный судом, была уже подана аргументированная апелляционная жалоба. Мосгорсуд, попытка обжалования. Неудача была на их стороне.
И вот только в начале декабря этого года решение вступило в законную силу.

8 месяцев на то, чтобы выписать граждан из квартиры. Много это или мало? Конечно много.

Но всегда, начиная судебный процесс надо помнить, что заранее оговорить сроки невозможно. Те же, кто уверяет клиентов, что за 3 месяца "железно" снимут граждан с регистрационного учета - лукавят. Говорящие "за месяц" просто лгут.

Будьте с нами - мы всегда говорим правду,какая бы горькая она была.




РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2016 года г.Москва


Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Билян В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ___________ по иску М________ Е_________ А________, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Ф_______ Льва Н_______, Ф________ Ивана Н________, к М________ Петру А________, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней М________ Ульяны П________, М________ Юлии В________ о признании договора безвозмездного пользования расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец М________ Е.А., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Ф________ Л.Н., Ф________ И.Н., обратилась в суд с указанным иском к М________ П.А., действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней М________ У.П., М________ Ю.В., ссылаясь на то, что с 2009 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, Зеленоград, корп. ________, кв. ________ в равных долях со своими несовершеннолетними детьми Ф________ Л.Н., Ф________ И.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права бланки __АК N_______ от 09 сентября 2009 года, __АК N________ от 09 сентября 2009 года, __АК N_________ от 09 сентября 2009 года, а также договором передачи №________ от 21 августа 2009 года.
16 сентября 2015 года между М________ Е.А. и М________ П.А. заключен договор безвозмездного пользования квартирой № ________, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп.________, согласно условиям которого ссудодатель предоставляет в безвозмездное пользование ссудополучателю вышеуказанную квартиру с правом регистрации по месту проживания, а ссудополучатель принимает квартиру и имеет право зарегистрироваться в ней совместно с членами своей семьи, указанными в п.5 настоящего Договора, согласно указанному пункту договора Ссудополучатель имеет право вселить на условиях, установленных настоящим Договором, в квартиру членов своей семьи - супругу М________ Ю.В., - дочь М________ У.П. Лица, указанные в настоящем пункте, проживающие совместно со Ссудополучателем, имеют равные с ним права по пользованию квартирой.

Однако ответчик М________ П.А. и члены его семьи в спорное жилое помещение не вселились, личные вещи не ввезли.
02 апреля 2016 года истец М________ Е.А направила ответчику М________ П.А. уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора безвозмездного пользования. В телеграфном отправлении также было указано о необходимости снятия ответчика М________ П.А. и членов его семьи с постоянного регистрационного учета в течении месяца с момента отказа истца от договора безвозмездного пользования. На указанную телеграмму ответчики не отреагировали. 24 мая 2016 истец М________ Е.А направила ответчикам уведомление телеграфом о требовании снятия ответчиков с постоянного регистрационного учета из спорной квартиры до 26 мая 2016 года. Данное требование также осталось без удовлетворения.
На момент подачи искового заявление Ответчики продолжают быть зарегистрированными, но не проживают в спорной квартире, личных вещей в вышеуказанной квартире не имеют, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества не несут.
На основании изложенного истец просит признать договор безвозмездного пользования квартирой от 16 сентября 2015 года расторгнутым, признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № ________, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ________, со снятием с регистрационного учета.


Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя Колесникова А.В., который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчики М________ П.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней М________ У.П., М________ Ю.В. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска. Дополнительно суду пояснили, что в спорной квартире [ никогда не проживали.
Представитель третьего лица УФМС России по г.Москве в ЗелАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его ! отсутствие.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и I возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что М________ (ранее Ф________) Е.А., является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, Зеленоград, корп. 604, кв. 300 в равных долях сс своими несовершеннолетними детьми Ф________ Л.Н., Ф________ И.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права бланки АК ________ от 09 сентября 2009 года, АК ________ от 09 сентября 2009 года, АК ________ от 09 сентябрья 2009 года, а также договором передачи №________ от 21 августа 2009 года..
16 сентября 2015 года между М________ Е.А. и М________ П.А. заключен договор безвозмездного пользования квартирой №___, расположенной по адресу: г. Москва, г Зеленоград, корп. ___, согласно условиям которого ссудодатель предоставляет в безвозмездное пользование ссудополучателю вышеуказанную квартиру с правом регистрации по мест) проживания, а ссудополучатель принимает квартиру и имеет право зарегистрироваться в неё совместно с членами своей семьи, указанными в п.5 настоящего Договора, согласно указанном) пункту договора Ссудополучатель имеет право вселить на условиях, установленных настоящим Договором, в квартиру членов своей семьи - супругу М________ Ю.В., - дочь М________ У.П Лица, указанные в настоящем пункте, проживающие совместно со Ссудополучателем, имеют равные с ним права по пользованию квартирой.
Согласно иску ответчик М________ П.А. и члены его семьи в спорное жилое помещен» не вселились, личные вещи не ввезли, указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

02 апреля 2016 года истец М________ Е.А направила ответчику М________ П.А уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора безвозмездного пользования. Е телеграфном отправлении также было указано о необходимости снятия ответчика М________ П.А. и членов его семьи с постоянного регистрационного учета в течении месяца с момент^ отказа истца от договора безвозмездного пользования.
24 мая 2016 истец М________ Е.А направила ответчикам уведомление телеграфом о требовании снятия ответчиков с постоянного регистрационного учета из спорной квартиры До 26 мая 2016 года.

На момент рассмотрении дела ответчики продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества н несут, обратного суду стороной ответчиков не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто н Может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интереса: осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждан свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренным жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды), одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу положений ст. 699 ГК РФ, договор может быть прекращен в любое время по инициативе одной из сторон, которая должна предупредить вторую сторону за один месяц об отказе от договора.
Как усматривается из ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.
Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения от договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Поскольку договор безвозмездного пользования квартирой от 16 сентября 2015 года был заключен без указания срока его действия, а воля М_________ Е.А., выраженная в телеграммах от 24 мая 2016 года, 02 апреля 2016 года направлена на прекращение его действия, со снятием с регистрационного учета, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования ответчиками квартирой № _________, по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. _________, со снятием их с регистрационного учета.
Процедура отказа от договора безвозмездного пользования спорной жилой площадью истцом соблюдена.
Разрешая заявленные требования в части признания расторгнутым договора безвозмездного пользования квартирой от 16 сентября 2015 года и удовлетворяя их, суд приходит к выводу, что действие договора безвозмездного пользования прекращено 03 мая 2016 года (через месяц после направления телеграммы от 02 апреля 2016 года).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Признать Макаренко Петра Андреевича, Макаренко Ульяну Петровну, Макаренко Юлию Вячеславовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 604, кв. 300, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном
порядке.


РЕШИЛ:

Исковые требования М_________ Е_________ А_________, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Ф_________ Льва Н_________, Ф_________ Ивана Н_________, к М_________ Петру А_________, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней М_________ Ульяны П_________, М_________ Юлии В_________ признании договора безвозмездного пользования расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета — удовлетворить.


Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:
        Москва, м.Рижская,
        Проспект Мира, дом 102 к.1
        БЦ "Парк Мира”
        Время работы:
        Пн-Пт: с 10:00 до 21:00
        Сб-Вс: с 11:00 до 17:00
+7 963 777 58 25
+7 495 979 39 65
ВЫПИСАТЬ.РФ